房屋拆遷簽了空白協議怎么辦
2023-01-10 15:29:57 來源：互聯網
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷簽了空白協議怎么辦相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于房屋拆遷簽了空白協議怎么辦事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋拆遷簽了空白協議怎么辦
首先，被拆遷人用錄音將拆遷協議的內容記載下來。或者，將協議的內容落實到紙面上，請拆遷公司的負責人簽字。等到有了正式協議，再進行交換。
【資料圖】
另外，在簽協議之前一定要把金額明確下來且寫入協議中，所有的協議都必須一式兩份，自己手里要保存一份!如果拆遷方不同意，那么被拆遷人可以拒絕簽字。
而如果已經簽訂完“空白協議”了，被拆遷人則一定要注意收集和保留證據。
無論是照片、書面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當時簽訂的是空白協議。因為拆遷協議類似民事合同，相關糾紛可參照適用合同糾紛的解決辦法。
所以，如果能證明是空白協議，則有欺詐的成分，可以通過民事法律訴訟，向法院申請協議無效或者請求撤銷、變更的。一旦協議無效或者被撤銷、變更，被拆遷人便相當于依照自愿、平等原則，重新締結一份新的協議。
這新的“協議”，相比較于原先的“空白協議”，肯定會更多的傾向于被拆遷人的意志的。
二、拆遷補償糾紛該怎么辦
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、行政或司法強制
(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
遇到拆遷協議補償糾紛可以選擇申請裁決，也可以向法院提起訴訟來解決糾紛，在雙方簽訂拆遷補償協議的時候需要注意一定不能簽訂空白協議，如果已經簽訂了空白協議，也需要保留相關的證據來證明所簽訂的協議屬于空白協議。
