征收國有土地時房子拆了怎么補償2023_環球速遞
2023-01-10 16:22:05 來源：互聯網
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一、征收國有土地時房子拆了怎么補償?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
(資料圖)
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、拆遷補償需要公告哪些內容?
1、征地批準機關。
2、批準文號。
3、批準時間。
4、批準用途。
5、征地所有權人。
6、征地位置。
7、地類面積。
8、征地安置途徑。
9、征地補償登記的期限地點。
三、拆遷補償爭議的行政復議流程有哪些?
1、申請人提出復議申請;
2、復議機關受理申請后，在七天內把復議申請書的副本或者是復印件發給被申請人;
3、被申請人在收到相關資料之后要之在十日內提出書面的答復;
4、復議機關進行審查和調查，并且提出和通過復議意見;
5、復議機關制作復議決定書。
實際上房子拆了怎么補償的這個問題征地單位一定會提前公告，包括房屋拆遷評估流程以及評估時被拆遷人需要提供的證明材料。而且拆遷補償也有可能是產權置換加貨幣補償相結合的方式，在政府部門還沒有公告之前征地補償方案是不確定的。
