征收國有土地拆遷房屋怎么賠付
2023-01-10 18:26:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國有土地拆遷房屋怎么賠付?
(資料圖)
征地拆遷房屋沒有賠償金，征地拆遷只有補(bǔ)償金，補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、違法拆遷房屋可以申請(qǐng)國家賠償嗎?
違法拆遷房屋可以申請(qǐng)國家賠償，申請(qǐng)國家賠償時(shí)要提供以下材料：
1、申請(qǐng)人簽名或蓋章的申請(qǐng)書一式二份，書寫申請(qǐng)確有困難，口頭申請(qǐng)的除外。
2、申請(qǐng)人身份證明。
3、代理關(guān)系證明。
4、房屋被違法拆遷的證明材料。
征地拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然沒有固定的數(shù)值，但是各項(xiàng)補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是法律制度明確規(guī)定的。比如征地主管部門支付的拆遷補(bǔ)償金明顯低于被拆遷房屋的市場價(jià)格，被拆遷人就可以向征地主管部門提出復(fù)議或者直接向法院起訴。
