房屋征收評估辦法有哪些規定？ 焦點信息
2023-01-11 16:22:04 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋征收評估辦法有哪些規定？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收評估辦法有哪些規定？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋征收評估辦法有哪些規定
根據相關法律規定，房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋拆遷評估的程序是什么
1、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構；
2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；
3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；
4、房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；
5、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；
6、雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；
7、對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
三、房屋拆遷補償的項目有哪些
具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。
房屋征收是需要支付一筆房屋價值的補償費，這筆費用就會先由評估機構對房子進行評估，確定了最終的價值之后才能按規定進行補償；因此，在選擇評估機構時一定要確定是國家認可的公司，而且也證件齊全，這樣出來的結果才能信服。
