天天視點！如何判斷房屋征收是否合法？
2023-01-12 16:22:18 來源：互聯網
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一、如何判斷房屋征收是否合法?
有政府下發的合法的征收房屋的文件。確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
(資料圖片)
二、房屋征收時征收方需要提供哪些文件?
1.房屋征收決定
征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應當及時公告。
房屋征收決定一般應當包括：征收目的;征收范圍;征收部門;征收實施單位;征收補償方案;簽約期限;行政復議、行政訴訟權利和期限;其他事項。
房屋征收決定應當進行公告，如果征收方沒有依法進行公告，被征收人可以通過政府信息公開的方式獲取。如果征收方進行了公告，被征收人一定要仔細閱讀公告內容。如發現自己的房屋不在征收范圍內，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問題，都是可以拒絕簽補償協議的，及時啟動法律程序維權。
2.征收補償方案
房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
3.房屋價值評估報告
房屋評估機構作出房屋征收評估報告后應當及時送達給被征收人，被征收人收到評估報告后，如果不滿意評估結果可以依法維權。如果征收人沒有依法將評估報告送達給被征收人，即剝奪了被征收人救濟的權利，所以，征收方據此評估報告作出的房屋征收補償決定不合法，被征收可以依法維權。
4.房屋征收補償決定
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關法律的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。房屋征收補償決定應該告知被征收人救濟的權利。
房屋的征收必須要在合法的情況下進行如果沒有政府下發的相關拆遷文件的就進行強制拆遷的是屬于不合法的行為，因此房屋所有權人可以積極的收集相關的證據材料，選擇報警處理，并且同時也可以委托律師到法院提起訴訟來維護自身合法權益。
