環(huán)球快報(bào):征收集體土地農(nóng)村瓦房拆遷多少錢補(bǔ)償金
2023-01-14 14:10:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收集體土地農(nóng)村瓦房拆遷多少錢補(bǔ)償金大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收集體土地農(nóng)村瓦房拆遷多少錢補(bǔ)償金嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、征收集體土地農(nóng)村瓦房拆遷多少錢補(bǔ)償金?
征地拆遷農(nóng)村瓦房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，是各地方人民政府自行規(guī)定的。
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、農(nóng)村瓦房拆遷的補(bǔ)償協(xié)議存在哪些情形是無效的?
1、協(xié)議當(dāng)事人沒有相應(yīng)的民事行為能力;
2、協(xié)議雙方意思表示虛假;
3、協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗;
4、協(xié)議雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
各地的農(nóng)村瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，政府部門公告了拆遷補(bǔ)償方案以后村民還需要準(zhǔn)備好集體土地使用證辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕw程度上農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟房齡、房子面積當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等相關(guān)因素有關(guān)，無證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償不合理的必須配合征地拆遷。
