法律規定公房拆遷怎么賠償？|今日訊
2023-01-15 06:25:58 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道法律規定公房拆遷怎么賠償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規定公房拆遷怎么賠償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、法律規定公房拆遷怎么賠償？
(資料圖片僅供參考)
不需要賠償，但是補償。具體應該是根據房屋的面積以及市場評估的價格來確定。拆遷房屋家庭糾紛可以通過私底下協商的方式來解決，或者是通過起訴的方式解決。
1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;
2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
3、法律依據：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
二、家庭如何合理分配拆遷補償
首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
三、對于不同房屋性質的不同處理是什么?
除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區分，利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋，拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。
在當代的社會，如果發生拆遷方面的糾紛，那么到當地的人民法院是可以通過起訴的方式來解決的，但是具體的拆遷方面的糾紛應當根據不同的類型來確定。大多情況之下拆遷糾紛提出的是屬于行政方面的訴訟，但是如果是關于拆遷安置款具體的內部分配問題發生糾紛的話，到當地的人民法院提起訴訟，就是屬于民事方面的訴訟了。
