拆遷房屋家庭糾紛怎么解決？
2023-01-15 06:19:11 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房屋家庭糾紛怎么解決？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房屋家庭糾紛怎么解決？的相關內(nèi)容。
一、拆遷房屋家庭糾紛怎么解決?
拆遷房屋家庭糾紛可以通過私底下協(xié)商的方式來解決，或者是通過解脫的方式解決。
(資料圖片)
1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
3、法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。
二、家庭如何合理分配拆遷補償
首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
三、對于不同房屋性質(zhì)的不同處理是什么?
除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經(jīng)租房屋，拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規(guī)定處理。
在現(xiàn)實生活當中不管是拆遷房屋還是征收土地，都是很容易發(fā)生一些糾紛的，但是拆遷糾紛也是分為不同的種類的，比如說關于拆遷安置補償款項所發(fā)生的分配方面的糾紛，這個時候，如果雙方當時私底下確實沒有辦法解決了，那么可以選擇到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行民事起訴。
