焦點日報：拆遷房子一平方多少錢？
2023-01-15 12:23:03 來源：互聯網
最近小編看到大家都在討論拆遷房子一平方多少錢？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于拆遷房子一平方多少錢？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、拆遷房子一平方多少錢?
(資料圖)
1、拆遷房子一平方補償多少錢現行法沒有明確的規定，具體的補償單價，可以協商確定。
單位補償金額的計算方式為獲得的房屋補償費，加上周轉補償費，再加上獎勵性補償費，除以被拆遷房屋的總面積。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、補償單價若是協商一致，需要簽署拆遷補償協議。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
二、房子拆遷前會公布拆遷范圍嗎?
1、房子拆遷前會公布拆遷范圍。
除了拆遷的范圍外，還需要公布拆遷項目等具體事項。
2、拆遷的程序：
(1)取得建設項目批準文件。
任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。
(2)取得建設用地規劃許可證。
用地單位持建設項目批準文件到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。
(3)取得國有土地使用權批準文件。
用地單位在辦理好前兩項批文后，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關政策的規定，將會核發國有土地批準文件。
(4)擬定拆遷計劃和拆遷方案
拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
(5)開設拆遷資金專用賬戶
拆遷人必須在專業銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，?？顚Ｓ?。
(6)申領拆遷許可證。
拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。
(7)發布拆遷公告
拆遷許可證發證單位在核發拆遷許可證的同時發布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。
(8)拆遷凍結
拆遷公告發布后，任何單位和個人不得從事下列活動：
①房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;
②房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名;
③改變房屋和土地用途;
④企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。
(9)簽訂拆遷補償安置協議
拆遷公告發出以后，拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據國家和本地法律法規的規定，就補償、安置等問題進行協商，并簽訂書面協議。拆遷補償安置協議依法訂立后即產生法律效力，各方當事人均應履行，拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內和拆遷期限內實施拆遷。
(10)強制拆遷
在規定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見，拆遷人將通過法律程序實施強制拆除被拆遷房屋。
任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。政府拆遷，應當發布公告，在公告中，應當公布拆遷項目等具體事項。如果有其他問題，可以向律師進行咨詢。
現行法雖然規定了，在實施拆遷行為之前，必須要支付補償金，但是并沒有明確規定具體需要支付的補償金額。拆遷方具體需要向被拆遷方支付的補償金數額，需要與被拆遷方協商確定。為了保證協商的結果具有法律效力，在協商的時候，必須要遵守相關法律的規定。
