拆遷房子地皮有另外補償的嗎？-全球微動態
2023-01-16 06:27:56 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房子地皮有另外補償的嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房子地皮有另外補償的嗎？的相關內容。
一、拆遷房子地皮有另外補償的嗎?
(資料圖)
1、拆遷房子地皮一般沒有另外的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、國有土地上的商品房進行拆遷安置，相關土地補償一般不會進行單獨考慮。
會在房價中進行一并考慮或者進行面積置換或者貨幣補償，相關劃撥土地的補償，相對于商品房的補償較低，農村的房屋拆遷需要根據當地公布拆遷安置政策。
3、行動建議：
(1)注意保存相關土地使用權證書，存在不同的產權比例，需要提前和其他產權人進行溝通，做好相關拆遷安置共同工作
(2)注意政府部門相關拆遷安置協議的公示，積極參加村集體相關意見征求會議，提出自己的建議
(3進行公示后，相關建設不要隨意贈與，容易被認為違章建筑，造成不必要的財產損失。
二、房子被拆遷土地會被收回嗎?
1、房子被拆遷土地會被收回。
需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
房屋被依法征收的，土地使用權也應按法律程序收回。若被征收的土地所有權屬于集體經濟組織，那么征收方需要向集體經濟組織支付土地補償費。若征收的是城鎮地區的國有土地，那么拆遷方一般并不需要單獨向被征收方支付土地補償費。
