房屋動(dòng)遷土地怎么賠償？_全球觀速訊
2023-01-17 16:10:55 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如房屋動(dòng)遷土地怎么賠償？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
(資料圖)
一、房屋動(dòng)遷土地怎么賠償?
房屋動(dòng)遷時(shí)若也征收了土地，那么需要向土地的使用權(quán)人支付青苗補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等的相關(guān)費(fèi)用。
相關(guān)法律規(guī)定：《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷房屋需要征收土地嗎?
1、拆遷房屋需要一般會(huì)征收土地。
征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理。征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會(huì)是各個(gè)零散的點(diǎn)，一旦征收范圍確定，該范圍內(nèi)的土地、房屋就會(huì)被征收。如果此時(shí)征收方只拆遷征收范圍內(nèi)的房屋，而對(duì)征收范圍內(nèi)的土地置之不理，顯然不合理。
2、征收項(xiàng)目啟動(dòng)后會(huì)公布征收公告，根據(jù)《征收土地公告辦法》征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;
(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
拆遷房屋需要一般也會(huì)征收土地，土地的使用權(quán)人可以獲得的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等的費(fèi)用，具體的補(bǔ)償項(xiàng)目，是可以協(xié)商確定的。房屋的所有權(quán)人還可以獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等的補(bǔ)償費(fèi)。若拆遷房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，還可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
