全球看點：舊房拆遷如何賠付才是合理的？
2023-01-17 18:26:22 來源：互聯網
提起舊房拆遷如何賠付才是合理的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道舊房拆遷如何賠付才是合理的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、舊房拆遷如何賠付才是合理的?
【資料圖】
1、舊房拆遷需要賠付的項目包括房屋價值的補償、停產停業損失的補償等。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。
老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。
二、拆除行為是行政強制執行嗎?
1、政機關強制拆除違法建筑是一種典型的行政強制執行行為。
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
盡管政府是因為想要維護公共利益，才作出了房屋拆遷的決定，但拆遷方在實施拆遷行為之前，也依舊需要向被拆遷方支付補償金。至于具體的補償金數額，與被拆遷房屋的價值有關。若被拆遷房屋本身的價值不高，那么獲得的補償金數額也不會很高。
