辦公樓拆遷怎么補償才是合理的？
2023-01-17 19:18:39 來源：互聯網
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(資料圖)
一、辦公樓拆遷怎么補償才是合理的?
1、辦公樓拆遷需要對被拆遷房屋的價值進行補償，停產停業損失的補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、辦公樓拆遷補償
(1)拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
(2)停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
(3)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(4)基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、辦公樓拆遷之前需要告知員工嗎?
1、辦公樓拆遷之前需要告知員工。
公司搬遷通知的寫法，依法應寫明公司基本信息、搬遷原因、搬遷地址、具體聯系方式等事項。公司以其主要辦事機構所在地為住所，公司變更住所的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。
2、企業拆遷職工安置補償
企業拆遷職工安置補償規定是根據《勞動合同法》第46條的規定，用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規定解除勞動關系的，應當向勞動者支付經濟補償。
由于辦公寫字樓的商業價值較高，其補償可能高于普通房屋拆遷時獲得的補償，但具體補償金額應根據有資質的房地產價格評估機構出具的被拆遷房屋的評估報告確定。具體需要支付的補償金額，則可以由辦公樓的所有者與拆遷方協商后確定。
