棚戶區改造有不動產證嗎？
2023-01-17 19:32:08 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道棚戶區改造有不動產證嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的棚戶區改造有不動產證嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、棚戶區改造有不動產證嗎?
(相關資料圖)
1、棚戶區改造后不一定有不動產證，只能說被改造折扣一提出獲得不動產證的請求。
棚戶區改造后的房屋是可以辦理房產證的，但是辦理此類房產證會比較的麻煩，同時辦理棚戶區改造房屋的房產證要繳納的稅金以及稅目類型也是沒有確定下來，當確定下來具體的稅金后需要當事人攜帶身份證、戶口本以及繳納稅款的材料到房屋管理部門辦理房產證即可。
2、棚戶區改造房是可以有房產證。但是仍涉及很多的問題：
(1)短期內不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。
(2)繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的。
(3)改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，所以政府也很難定這部分的稅賦。
二、棚改房和商品房的區別是什么?
棚改房和商品房的區別包括房屋的質量不同、產權不同等。
1、質量不同
棚改房建設利潤有限，如果建筑商偷工減料，監管不利，質量會比商品房差很多。
2、產權不同
棚改房不是完全產權，為劃撥地，再次交易需補繳土地出讓金，而商品房是完全產權。
3、交易時間受限
棚改房交易時間有規定，而商品房沒有。
4、用途不同
棚改房主要給安置對象使用，而商品房沒有限定出售對象。
棚戶區改造房是可以有房產證的，在獲得房產證之后，改造房也可以像一般商品房那樣正常買賣。買賣房屋后，為了避免后期引發產權糾紛，最好是及時的到相關國家部門，提出辦理房產證的請求。當然，辦理房產證之前，一般是需要繳納相關稅費的。
