天天快資訊：拆遷中出現房屋糾紛怎么解決？
2023-01-18 09:08:40 來源：互聯網
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一、拆遷中出現房屋糾紛怎么解決?
1、拆遷中出現房屋糾紛可以采取提出訴訟請求、申請行政復議等的方式解決。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，也不搬遷的，可能會被強制拆遷。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、拆遷中導致糾紛發生的原因是什么?
1、拆遷中導致糾紛發生的原因包括補償不公正、拆遷程序不完備、被拆遷人參與不夠等。
具體引發拆遷糾紛的原因如下：
(1)征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規現象普遍存在。
(2)集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點”。
(3)失地農民缺乏社會保障，給社會穩定留下隱患。
(4)綜合協調和齊抓共管的力度還不夠。
(5)司法強拆可能存在執行難的問題。
(6)當事人尋求法律途徑救濟的維權意識不夠。
(7)房屋征收工作也存在一些問題，成為影響社會穩定的一個重要因素。
(8)媒體的輿論引導失范，持續放大著征地拆遷問題的嚴重程度。
2、征地拆遷糾紛解決辦法
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
導致拆遷糾紛發生的原因是多樣的，引發糾紛的原因不同，采取處理糾紛的方式可能也會存在差異。如果無法確定拆遷糾紛的類型，將極有可能會導致無法選擇正確的方式處理該糾紛。為了更好的維護自己的利益，拆遷糾紛當事人，可以在糾紛發生的時候，就直接提出律師委托請求。
