農村百年祖屋被拆有補償嗎？
2023-01-18 09:11:23 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農村百年祖屋被拆有補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于農村百年祖屋被拆有補償嗎？的相關內容。
一、農村百年祖屋被拆有補償嗎?
1、農村百年祖屋被拆有補償。
(資料圖片)
農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償;第二種，等價置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償款不一定需要分配。
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。
由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。具體可以分為以下幾種情況：
(1)未簽訂拆遷安置協議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據房屋屬于私房還是公房，分別確定產權人或承租人，辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。
(2)已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
二、農村地區的房屋什么情形下會被拆遷?
農村地區的房屋可能會被拆遷的情形包括閑置倒塌的老房、拆遷范圍內的老房等。
1、閑置倒塌的老房會被拆除
目前許多農村房屋都存在閑置房屋等問題，其中一部分是由于“一戶多宅”問題導致，還有一部分則是由于農民朋友進城落戶后導致房屋閑置，如果是由于“一戶多宅”導致房屋閑置，對于合法擁有的“一戶多宅”則會采用有償退出、轉讓等方式進行處理，如果農民朋友不愿意退出或者轉讓，則會保留農民的宅基地和房屋權益;當然如果違法一戶多宅或者是閑置房屋出現了倒塌，已經失去了其經濟價值，則將會進行拆除處理。
2、拆遷范圍內的老房會被拆除
拆遷是農村發展不得避免的一項土地調整和使用，土地征收補償被劃入到征地拆遷范圍之內的老房子也將會進行拆除處理，不過根據國家的土地征收制度，這一類情況將會予以巨額的補償。
不管是農村百年祖屋，還是新修建的房屋，一旦政府部門已經作出了房屋征收的決定，那么在征收方范圍內的房屋一般都是會被征收的。若是對征收決定不服，可以提出行政復議申請。如果沒有異議，需要與拆遷方協商確定補償金的數額、搬遷時間等相關事項。
