征收國有土地時(shí)房屋拆遷賠償怎么賠
2023-01-18 14:33:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地時(shí)房屋拆遷賠償怎么賠方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于征收國有土地時(shí)房屋拆遷賠償怎么賠的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、征收國有土地時(shí)房屋拆遷賠償怎么賠?
征地拆遷沒有補(bǔ)償金，應(yīng)該支付補(bǔ)償金，房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：
1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋被違法拆遷申請國家賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?
1、當(dāng)事人通過書面形式的向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請國家賠償;
2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請后，依法作出賠償決定;
3、當(dāng)事人憑生效的判決書、復(fù)議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請支付賠償金。
三、房屋被違法拆遷申請國家賠償需準(zhǔn)備哪些材料?
1、申請人簽名或蓋章的申請書一式二份，書寫申請確有困難，口頭申請的除外。
2、申請人身份證明。
3、代理關(guān)系證明。
4、若申請人申請確認(rèn)法院及其工作人員職務(wù)行為違法的，應(yīng)提供相關(guān)法律文書。
房屋拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)倪m用條件是不一樣的，如果房屋拆遷行為是違法的，被拆遷人可以向征地主管部門申請國家賠償金，拆遷行為符合法律規(guī)定的就只有拆遷補(bǔ)償。但房屋拆遷補(bǔ)償政策一定要等當(dāng)?shù)卣块T的通知，法律制度不能統(tǒng)一規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
