征收國有土地時舊房屋拆遷糾紛怎么解決
2023-01-19 13:10:45 來源：互聯網
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(相關資料圖)
一、征收國有土地時舊房屋拆遷糾紛怎么解決?
房屋拆遷糾紛可以申請行政復議或起訴處理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛的行政復議決定書應載明哪些內容?
(一)申請人的姓名、性別、年齡、職業、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);
(二)被申請人的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務;
(三)申請復議的主要請求和理由;
(四)復議機關認定的事實、理由，適用的法律、法規、規章和具有普遍約束力的決定、命令;
(五)復議結論;
(六)不服復議決定的向人民法院起訴的期限，或者終局的復議決定，當事人履行的期限;
(七)作出復議決定的年、月、日。
復議決定書由復議機關的法定代表人署名，加蓋復議機關的印章。
三、房屋拆遷糾紛不服行政復議決定向法院起訴的條件是什么?
(一)原告具有起訴的主體資格;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據;
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
因為土地征收拆遷民事主體合法房屋的，舊房跟新房的區別在于拆遷補償款不一樣，但是拆遷流程和拆遷補償金的計算依據都是相同的。即使是舊房國家也沒有權利無償征用，因此，對于舊房屋拆遷糾紛被拆遷人也有申請行政復議或起訴的權利。
