拆遷房產糾紛需要哪些證據？ 全球時訊
2023-01-19 15:32:52 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房產糾紛需要哪些證據？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房產糾紛需要哪些證據？的相關內容。
一、拆遷房產糾紛需要哪些證據
(資料圖片)
(1) 被拆除房屋的所有權證；
(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
(4)證明房屋被拆除的時間的證據；
(5) 已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議；
(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
(7)拆遷許可證；
(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；
(10)房屋被拆除前的面積丈量報告；
(11) 向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；
(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
二、拆遷的流程是怎么樣的
1、拆遷公告，拆遷補償安置公告等告知類文件。
在拆遷前，地方有關部門會發布相關文件，文件名稱多種多樣，例如：拆遷告知書，明白紙等，這時自己需要將這些文件進行拍照留存。
2、拆遷安置協議。
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。補償協議應盡量明確具體，相關條款須列明，不能相信拆遷人的口頭承諾，空白協議絕對不能簽署，協議簽署后，被拆遷人須保留一份協議書原件。
3、房屋評估報告。
當房屋評估機構對房屋進行評估完成后，會出具一份房屋評估報告，被拆遷人對其有異議的，可申請重新復核，對復核仍有異議，可向房屋評審委員會申請鑒定，這其中的各個階段所接到的文件，都要妥善保存。
拆遷房產一定要有合法的程序，而且必須要做到先補償后拆遷的原則來辦理，如果產生糾紛就可以走訴訟的方式來解決，但前提一定要多方面的收集證據，只有證據齊全在主張自己的權益時才能獲得認可，所以，自己的利益就一定懂得如何保護。
