征地拆遷釘子戶怎么解決
2023-01-21 06:24:25 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編征地拆遷釘子戶怎么解決是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于征地拆遷釘子戶怎么解決的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、征地拆遷釘子戶怎么解決?
對釘子戶可以申請強制拆遷，但申請強拆有嚴格的條件限制。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、申請強拆釘子戶需準備哪些材料?
(一)行政強制拆遷申請書;
(二)裁決調解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
三、對征地拆遷有爭議怎么解決?
1、行政裁決。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴。
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
雖然征地主管部門對于拆遷釘子戶可以通過強制拆遷的方式解決，但一般情況下也不會直接申請人民法院強制執行，對于被拆遷人的訴求，征地主管部門會委派工作人員和被拆遷人協商，不過不合理的訴求是不會被準許的。征地拆遷屬于行政行為，正常情況下民事主體應當依法配合行政拆遷。
