重點聚焦!法律規定城市拆遷房如何補償？
2023-01-25 06:26:41 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規定城市拆遷房如何補償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規定城市拆遷房如何補償？的相關內容。
【資料圖】
一、法律規定城市拆遷房如何補償?
法律規定城市拆遷房應當是根據房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場評估的價格來補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
城市拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋價值的補償由相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、城市房屋拆遷程序是怎樣的
(一)領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
(二)發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
(三)訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。
在當代的社會城市里的房屋面臨著拆遷，需要嚴格的根據我們國家的法律規定對此進行一定的補償，具體的補償的標準需要綜合考慮到當地的經濟發展的因素，因為各個地方經濟發展不同，那么房屋的價格也就不同，所以需要評估一下當時房屋的價格，然后再乘以建筑面積。
