拆遷安置的房子有房產證嗎 世界今亮點
2023-01-25 20:09:05 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷安置的房子有房產證嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷安置的房子有房產證嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷安置的房子有房產證嗎?
(資料圖片僅供參考)
有房產證，拆遷安置房需要到不動產所在地的登記機構辦理。
《民法典》
第二百一十條
【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、拆遷安置的房子是否屬于夫妻共同財產?
如果被拆遷的房子是共有房產，拆遷安置房也屬于共同財產，對共有房產的認定標準是：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、拆遷安置房分割糾紛可以起訴嗎?
可以起訴，但滿足以下條件法院才會立案：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
拆遷城鎮商品房時拆遷安置的房子有房產證，但房產證不是征地主管部門發的。征地拆遷時，征地主管部門提供的安置房和被拆遷房屋的面積一般是相同的，如果在市場價格上存在差價，征地主管部門會補足差價。被拆遷人不愿意產權置換的，可以選擇貨幣補償。
