拆遷房屋是怎樣賠償的？
2023-01-25 20:29:06 來源：互聯網
提起拆遷房屋是怎樣賠償的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房屋是怎樣賠償的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、拆遷房屋是怎樣賠償的?
拆遷房屋是不需要賠償的，但是應當根據房屋的市場評估的價格，還有房屋的建筑面積來補償。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
國有土地上房屋征收在當代的社會，房屋拆遷需要對此進行一定的補償，這是屬于法律當中所作出的一種明確的要求，而且拆遷補償必須要保證當時使人的補償標準包括：
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
二、違法拆遷怎么處罰
1、違反規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
2、拆遷人違反規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、拆遷人違反規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
(三)擅自延長拆遷期限的。
在我們的現實生活當中，目前如果要近期房屋的拆遷肯定是需要進行補償的，這是屬于法律中所作出的一種規定，而且補償之后，必須保證原來生活水平不能夠降低，因此補償的范圍可能是需要涵蓋當事人的實際的損失，比如說房屋的補償的價格就是按照房屋的市場評估的價格來進行的。
