頭條：房子拆遷一平方多少錢？
2023-01-26 12:24:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房子拆遷一平方多少錢?
房子拆遷一平方多少錢，是沒有統(tǒng)一的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
(資料圖)
《土地征收管理法》
第十八條
市政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括：
(一)被征收房屋價值補償;
(二)被征收房屋附屬物價值補償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。
第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。
二、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容是什么?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
簡單來說，拆遷房子時候的補償標準，肯定是要考慮到這套房子的市場價格的，如果當初買的時候是每平方米2萬元，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲成3萬元了的話，經(jīng)過房屋評估機構的評估之后，要按照評估機構的意見進行補償?shù)摹＿@么一個淺顯的道理，拆遷戶應該可以理解的。
房屋面臨著拆遷，嚴格的按照法律當中的規(guī)定對此進行一定的補償，而補償?shù)姆绞桨ㄒ载泿叛a償以及產(chǎn)權置換，不管是哪一種方式，都是需要通過協(xié)商的方式來處理。在協(xié)商一致的情況之下，就可以簽訂安置補償協(xié)議了。而房屋價格本身的補償應該根據(jù)房屋建筑面積來確定。
