要聞速遞：拆遷時房屋倒塌的怎么補償？
2023-01-28 19:27:54 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷時房屋倒塌的怎么補償？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷時房屋倒塌的怎么補償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷時房屋倒塌的怎么補償?
【資料圖】
拆遷時房屋倒塌的需要根據房屋的殘余價值來進行補償。房子倒塌拆遷還能得到補償。根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。
二、拆遷補償的方式是什么?
拆遷補償主要有以下兩種方式：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。兩種法定評估依據：
(1)市場評估價，即由符合規定的專業估價機構，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法對拆遷標的的價值和價格進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價，即同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，產權置換分為兩種形式：
(1)異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
三、對房屋拆遷安置方案有意見咋辦
對房屋拆遷安置方案有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益：
1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。
2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
在當代的社會，房屋拆遷肯定是需要對于房屋的所有權人來進行補償的，而在拆遷過程當中如果存在著倒塌等相關的情況，也應該是評估一下房屋的剩余價值。然后對于參與的價值來進行一定的補償，雙方當事人如果能夠關于補償的方案和標準達成一致意見就可簽訂協議書。
