當前簡訊:農村房屋拆遷賠償標準多少？
2023-01-29 12:09:24 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編農村房屋拆遷賠償標準多少？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于農村房屋拆遷賠償標準多少？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農村房屋拆遷賠償標準多少?
(資料圖片僅供參考)
農村房屋拆遷是不存在著賠償的標準的，而是根據房屋的市場評估價格，房屋的建筑面積對此進行補償。拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷安置費計算標準是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
農村房屋拆遷補償標準
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
在我們的現實生活當中，農村地區的房屋如果面臨著拆遷，需要對此進行一定的補償。具體的補償的金額和補償的方式都是需要嚴格的按照《土地征收管理法》當中的規定來確定的，基本上需要考慮到當地的房屋的市場評估的價格和房屋的面積，建筑面積應該是根據房屋產權證上記載的面積為主。
