農村房屋拆遷多少錢一個平方？_全球速讀
2023-01-29 12:13:19 來源：互聯網
關 于農村房屋拆遷多少錢一個平方？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于農村房屋拆遷多少錢一個平方？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、農村房屋拆遷多少錢一個平方?
農村房屋拆遷幾千元一個平方，拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
(資料圖)
根據土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。
適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
二、根據房屋用途分類是什么?
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，
二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況確定。
在我們現實生活當中，目前如果要對房屋進行拆遷，那么必然是需要按照《土地征收管理法》當中的規定來進行一定的補償。而且補償的具體的標準應該是根據當地的經濟發展的狀況，還有就是房屋的市場評估的價格綜合來確定，這其中還涉及到建筑面積等相關的問題。
