天天播報:房屋動遷協(xié)議是否可以推翻？
2023-01-29 14:17:38 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋動遷協(xié)議是否可以推翻？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋動遷協(xié)議是否可以推翻？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、房屋動遷協(xié)議是否可以推翻
一般是不可以的，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許推翻。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，有些情況下可以推翻。
有下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以推翻：
1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。
2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。
二、房屋拆遷協(xié)議有什么內(nèi)容
拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么
房屋拆遷時值得注意的地方：
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。
房屋動遷協(xié)議是需要在雙方協(xié)商好之后才能進行簽訂，對于簽訂的內(nèi)容一定要表達出雙方的真實意思，這樣才能確定此協(xié)議是有效的，而且只要一旦簽訂成功就不能隨意的推翻，除非有證據(jù)來證明對方存在違約的情形，這樣才能提出解除協(xié)議的請求。
