征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決|頭條
2023-01-29 14:20:03 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決?
可以提起行政訴訟處理，一般簽完拆遷補償協議后需要按照約定履行補償協議約定的義務。
(相關資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件;建設用地規劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
6、評估結果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;
10、拆除房屋。
三、被拆遷人拒不騰退房屋怎么辦?
可以申請強拆，申請強拆時需要提供以下材料：
(一)行政強制拆遷申請書;
(二)裁決調解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
征收土地時征地主管部門和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議對雙方都具有法律約束力，任何一方不履行補償協議都不合理，所以，拆遷房一直不動工的可以通過行政訴訟的方式解決，不過，在還沒有給被拆遷人支付補償金的情況下征地主管部門是不能動工的。
