征收宅基地房屋怎么補償的？ 觀熱點
2023-01-29 18:15:05 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道征收宅基地房屋怎么補償的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征收宅基地房屋怎么補償的？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、征收宅基地房屋怎么補償的?
需要按照房屋的實際建筑面積來計算賠償的金額，如果涉及到臨時安置的還需要支付一定金額的臨時安置費用。農村宅基地被征收補償方式有：
【資料圖】
(一)貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;
(二)產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;
(三)結合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。
二、房屋拆遷的補償標準是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
三、拆遷補償協議的內容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
如果涉及到征收宅基地房屋的，是會結合當地的實際政策以及房屋的實際建筑面積來進行計算的，同時被征收人可以選擇貨幣補償的方式，也可以選擇房屋產權調換的方式來獲得補償。房屋的價值應當由當地的相關權威部門進行相應的鑒定。
