環(huán)球精選！正在進(jìn)行房屋確權(quán)拆遷怎么辦？
2023-01-30 10:14:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起正在進(jìn)行房屋確權(quán)拆遷怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道正在進(jìn)行房屋確權(quán)拆遷怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、正在進(jìn)行房屋確權(quán)拆遷怎么辦?
【資料圖】
正在進(jìn)行房屋確權(quán)拆遷可以通過協(xié)商和訴訟的方式來解決。實(shí)際中，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷會(huì)根據(jù)以下情況確定是否能夠補(bǔ)償：
1、在集體建設(shè)用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，屬于合法建筑，被拆遷有補(bǔ)償。但是，因?yàn)橘徺I小產(chǎn)權(quán)房后不能擁有所有權(quán)，所以，拆遷補(bǔ)償款歸于有所有權(quán)的集體內(nèi)部。不過，如果買家跟賣家在買賣合同中約定了，若被拆遷全部補(bǔ)償歸于買家，那么賣家拒絕支付補(bǔ)償?shù)模I家可以向法院起訴處理。
2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，被拆遷無補(bǔ)償。不過，購買小產(chǎn)權(quán)房的人對此無過錯(cuò)的，比如被賣家欺詐買到小產(chǎn)權(quán)房，那么照樣可以主張對方賠償損失。
二、遇到強(qiáng)拆后的維權(quán)具體步驟是什么?
1、強(qiáng)拆之前
如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請賠償，但是維權(quán)時(shí)像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。如果房屋真的被強(qiáng)拆，那就會(huì)成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請賠償，我們就無法舉證。因此，如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時(shí)能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。
2、強(qiáng)拆之時(shí)
如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為對后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中目前如果存在著房屋確權(quán)方面的糾紛，是可以通過到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的方式來解決的，若是在這個(gè)過程當(dāng)中，存在拆遷方面的一些問題，那么可以和拆遷的人民政府首先進(jìn)行協(xié)商，然后盡快的通過訴訟的方式來確定房屋的所有權(quán)，之后就可以進(jìn)行拆遷了。
