征收國有土地時拆遷房屋評估多久
2023-01-30 13:26:10 來源：互聯網
提起征收國有土地時拆遷房屋評估多久大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地時拆遷房屋評估多久嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、征收國有土地時拆遷房屋評估多久?
(資料圖片僅供參考)
評估時間不是法定的，由委托人和評估機構在委托合同中自行約定。
《資產評估法》
第二十三條
委托人應當與評估機構訂立委托合同，約定雙方的權利和義務。
委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。
委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。
二、房屋拆遷評估流程有哪些?
1、拆遷當事人共同選擇評估機構。
市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
2、拆遷人出資委托評估機構。
拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
3、評估機構勘察測量。
拆遷當事人向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘。受托估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息的，房地產管理部門應當允許查閱。對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。
4、初步估價報告公示。
估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
5、復核申請。
拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
在征地拆遷的過程中，房屋拆遷評估是必不可少的流程，但征收國有土地時拆遷房屋評估時間是自行約定的，拆遷人對于評估機構出具的評估報告可以申請復核，如果雙方都沒有爭議，征地主管部門將按照評估報告付拆遷補償款。
