農(nóng)村拆遷房怎么算補(bǔ)償金？_訊息
2023-01-30 14:25:24 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道農(nóng)村拆遷房怎么算補(bǔ)償金？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村拆遷房怎么算補(bǔ)償金？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、農(nóng)村拆遷房怎么算補(bǔ)償金?
1、農(nóng)村拆遷房補(bǔ)償金的計(jì)算方式為被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、加上搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用相加。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、農(nóng)村自建房可能會(huì)被拆遷。
國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。
非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。
二、農(nóng)村宅基地都有哪些政策?
與農(nóng)村宅基地相關(guān)的政策包括一戶(hù)一宅、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)等。
1、一戶(hù)一宅。
農(nóng)村村民一戶(hù)只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準(zhǔn)面積及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)住宅，若擅自私建、超標(biāo)占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門(mén)有權(quán)實(shí)行強(qiáng)拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。
2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。
宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑杖龣?quán)方式分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無(wú)需擔(dān)心私自買(mǎi)賣(mài)宅基地違法的問(wèn)題。
3、宅基地收費(fèi)。
如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，還想繼續(xù)使用的話(huà)，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費(fèi)用才行。大家要注意。
4、兩條“紅線(xiàn)”。
農(nóng)民不可以自由買(mǎi)賣(mài)宅基地;并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進(jìn)城落戶(hù)的條件。
5、可抵押貸款。
從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書(shū)，也可以進(jìn)行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當(dāng)然抵押貸款還需謹(jǐn)慎使用。
6、有償永久退出宅基地使用權(quán)。
有的地區(qū)開(kāi)始實(shí)行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補(bǔ)償金，從此和農(nóng)村沒(méi)有關(guān)系。
農(nóng)村地區(qū)的宅基地有可能會(huì)被征收，自建房也有可能會(huì)被拆遷。不管是征收土地、還是拆遷房屋，都是需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。根據(jù)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)需要支付被集體經(jīng)濟(jì)組織，安置補(bǔ)助費(fèi)、被拆遷房屋的價(jià)值等，則需要支付給房屋所有權(quán)人。
