一般拆遷房怎么辦房證？
2023-01-31 17:31:14 來源：互聯網
關 于一般拆遷房怎么辦房證？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于一般拆遷房怎么辦房證？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、一般拆遷房怎么辦房證
(相關資料圖)
1、申請權籍調查。
這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪。
2、開免稅證明。
一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的征收規定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產權證書即房產證。
這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關材料。
4、領取房產證。
需要交登記費80元。
二、拆遷的安置房辦房產證需要的材料有哪些
1、安置的房屋的所有權證(收原件)；
2、被拆除的房屋所有權的證(收原件)；
3、拆遷的安置的協議及已回遷安置的證明(收原件)；
4、查檔證明(收原件)；
5、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)；
7、安置的單位法定的代表授權的委托書(收原件)；
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)；
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)；
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
拆遷房一般在五年之內才能辦理房產證，在辦理時就需要按規定的程序，同時還需要收集齊全相關的證明材料，只有審核通過了之后才能辦理成功，所以，在辦理之前就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的利益和權益不受損。
