每日關注!征收國有土地40年產權房子拆遷補償標準是多少
2023-02-02 13:13:30 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編征收國有土地40年產權房子拆遷補償標準是多少是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于征收國有土地40年產權房子拆遷補償標準是多少的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、征收國有土地40年產權房子拆遷補償標準是多少?
補償標準不是法律統一規定的，房屋拆遷補償金的計算依據如下：
(相關資料圖)
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、房子拆遷需要遵守哪些規定?
1、必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷。
2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷。
3、取得拆遷許可證后，應在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督。
個人合法房產沒有產權限制，40年產權指的是土地使用權，在我國，像是商業、娛樂、旅游用地，土地使用權出讓年限都是40年。土地使用權出讓年限的長短不會影響拆遷補償方案，但40年產權房子拆遷補償標準只能根據實際情況計算，不能由法律強行規定。
