法律規定房子征收怎么算面積？
2023-02-06 17:21:13 來源：互聯網
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一、法律規定房子征收怎么算面積?
法律規定房子征收應當是根據房產權證上所記載的建筑面積來算面積。
(資料圖片)
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、對房屋征收補償不滿意怎么辦?
對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確的規定。在評估階段，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是，對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質、區位、建筑結構、裝修裝飾、具體用途等因素相關的，如果對拆遷補償的數額有異議，最好在評估階段就及時溝通。
在我們的現實生活當中，房屋面臨著拆遷的時候，是需要考慮到房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格，只有這樣才能夠最終的核算出房屋的補償的數額，當然的房屋的建筑面積應當是根據房屋的產權證上所記載的面積計算。記載面積和實際面積不一樣，以評估為準。
