根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是多少？ 天天快播報
2023-02-09 20:16:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是多少？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
(資料圖片)
一、根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是多少?
1、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是幾十萬元，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為：
(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價，加上相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。
(2)被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，當(dāng)事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。
(3)其他補(bǔ)償：
①按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。
②無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
③因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
④其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：
(1)貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;
(3)結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
二、搬遷和拆遷哪個補(bǔ)償多?
1、搬遷和拆遷補(bǔ)償可能一樣多，也有可能拆遷的補(bǔ)償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
(1)性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補(bǔ)償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個人行為則無法得到補(bǔ)償。
(3)拆遷補(bǔ)償方式不同
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。
如果搬遷行為是自發(fā)的，那么需要實(shí)施搬遷行為的公民通常就并不能獲得補(bǔ)償金。如果是因?yàn)榉课荼徊疬w而需要搬遷，那么拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前就支付補(bǔ)償金，此類補(bǔ)償金的數(shù)額，需要結(jié)合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等的規(guī)定確定。
