拆遷樓房1平方多少多少錢？ 觀點
2023-02-14 10:27:46 來源：互聯網
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【資料圖】
一、拆遷樓房1平方多少多少錢?
1、拆遷樓房1平方米可能需要補償幾千元，具體的補償單價，為以下補償項目相加，最后除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償金可能是按照被拆遷房屋的面積計算，也有可能是按照被拆遷方的人口數量計算。
拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。
二、發生拆遷糾紛，可以申請行政裁決嗎?
1、發生拆遷糾紛，可以申請行政裁決。
拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)法定代表人的身份證明;
(3)被拆遷房屋權屬證明材料;
(4)被拆遷房屋的估價報告;
(5)對被申請人的補償安置方案;
(6)申請人與被申請人的協商記錄;
(7)未達成協議的被拆遷人比例及原因;
(8)其他與裁決有關的資料。
2、被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)申請人的身份證明;
(3)被拆遷房屋的權屬證明;
(4)申請裁決的理由及相關證明材料;
(5)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。
3、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：
(1)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;
(2)審核相關資料、程序的合法性;
(3)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。
拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
(4)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。
(5)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。
只要被拆遷的房屋不屬于違章建筑，也不屬于超過一定期限的臨時建筑，那么被拆遷方通常都是可以獲得一定數額的補償金的。如果是按照被拆遷房屋的面積計算補償金，那么可能需要協商確定補償單價，確定補償單價后，再乘以被征收房屋的面積，就可以確定具體可以獲得的補償金數額了。
