全球動態:蚌埠市農村房屋拆遷安置補償標準是什么？
2023-02-15 11:29:48 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編蚌埠市農村房屋拆遷安置補償標準是什么？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于蚌埠市農村房屋拆遷安置補償標準是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、蚌埠市農村房屋拆遷安置補償標準是什么？
(資料圖)
1、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米10元到1000元不等
平房每平方米補償1000元
磚木房每平方米補償900元
半磚房每平方米補償790元
草房每平方米補償500元
簡易房、工棚(間)每平方米補償240元
2、農村的房子拆遷有三種補償方式
有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;純貨幣補償，就是房屋重建成本價宅基地地價;房屋置換，相同地段按面積最低。
3、為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
二、農村征地補償糾紛的主要原因有哪些?
農村征地補償糾紛的主要原因包括土地權屬登記手續大多不健全、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確等。
1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確
承包地之外的農村集體土地被征用，征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規沒有明確規定。
2、由于農村土地權屬的立法界定不清
大量的補償費無法為農民所掌握，嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者，通常為農民個人所享有;安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有，若農民自謀職業，應發給農民個人。
3、但現行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定
現實中農村集體土地一般存在三種模式，即鄉鎮集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規定，反而造成了集體土地所有權主體的虛位，導致了集體土地人人所有，卻人人無權。
4、土地權屬登記手續大多不健全
因為農村實行家庭承包經營為基礎，統分結合雙層經營體制以后，農村集體經濟組織大多解散，原來屬于鄉鎮、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營，而且當初分地的時候土地權屬登記手續大多不健全，在土地未被征收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意，但是當面臨補償金的時候，三個主體都爭搶土地補償金，即使屬于村內小組所有的土地被征收后，鄉鎮、村克扣、截留補償金的不正常現象大量存在，補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。
如果是農村的房屋被拆遷的，那么被拆遷的房屋的行政相對人可以請求行政機關支付相應的經濟補償金，如果是行政機關和行政相對人之間就主要的經濟補償金的支付事項等問題發生糾紛的，那么可以首先協商處理，如果是無法協商的，可以通過復議或者是訴訟的方式處理。
