房屋拆遷閣樓算面積嗎？-當前報道
2023-02-16 12:17:03 來源：互聯網
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一、房屋拆遷閣樓算面積嗎
只要符合條件就可以計算面積；拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積(前后包檐不等高的，取平均值)計算：
【資料圖】
1、高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25%計算；
2、高度在1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50%計算；
3、高度在1.50米至1.79米的，按閣樓平面面積的75%計算；
4、高度在1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90%計算；
5、高度在2.2米以上的，按閣樓平面面積的100%計算；
臨時閣樓、浮閣及征地調查后搭建的閣樓不予補償。
二、拆遷補償的項目有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。
三、拆遷的流程是怎么樣的
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
房屋拆遷如果存在有閣樓的，那么就可以看時間性，同時還要看是否有居住性，如果只是臨時搭的閣樓一般是不會算面積的，因此，在補償之前就會由專業的人員進行評估，確定在補償的范圍之內，一般就可以按閣樓的高度來進行計算補償面積。
