對于房屋進行拆遷是否合理？
2023-02-16 12:27:47 來源：互聯網
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一、對于房屋進行拆遷是否合理?
(相關資料圖)
對于房屋進行拆遷是否合理，應當是根據拆遷的行為方式來進行確定。無論是征地還是拆遷，在基本要求上，確保被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，這是征地拆遷工作堅持的底線。
《土地管理法》第四十七條規定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
由此可見，國家在立法精神層面充分考慮百姓的利益，不得降低其生活水平。
先補償后拆遷是指政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償的基礎上，能進行房屋的拆遷。而商業性開發，也必須由開發商與屋主先進行談判，在達成協議后才能進行拆遷。
二、拆遷補償的規定是什么?
城市的房子，有兩種補償方式：
房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;
貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
在我們的現實生活當中，目前對房屋進行拆遷，那么基于社會公共利益的需要，對于被拆遷人來說應當積極的配合，當然的拆遷的人也需要對于被拆遷人進行一定的補償，根據我們國家相關法律當中的規定補償的標準應當是根據建筑的面積和房屋的市場評估的價格綜合確定。
