每日播報(bào)!房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償一樣嗎？
2023-02-16 18:17:30 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償一樣嗎？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償一樣嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償一樣嗎?
房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償是不一樣的。在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過(guò)委托評(píng)估確定。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?
按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。
所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
所以若是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。
比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前房屋被拆遷之后，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然了，房屋有沒(méi)有被裝修將會(huì)直接的影響到具體的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的問(wèn)題，主要就是因?yàn)榉课菅b修的話，那么還需要加上房屋商定的裝修的費(fèi)用。
