世界新資訊：征收國有土地導致房屋被拆怎么辦
2023-02-17 10:28:20 來源：互聯網
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(資料圖片)
一、征收國有土地導致房屋被拆怎么辦?
可以要求征地主管部門支付補償金或者提供安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、政府部門在哪些情形下可以作出房屋征收決定?
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、房屋拆遷的基本原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、等價交換原則。
3、先安置、后拆遷的原則。
四、房屋被違法拆遷怎么辦?
房屋被違法拆遷的可以申請國家賠償，申請國家賠償時要準備以下材料：
1、國家賠償申請書正本一份，并按照被申請人人數提出副本。
2、申請人身份證明材料。申請人是自然人的,提供身份證復印件;申請人是法人或者其他社會組織的，提供營業執照或者組織機構代碼證復印件、法定代表人或者主要負責人身份證明書;法人或者其他組織不能提供組織機構代碼的，應當提供組織機構被注銷的情況說明;
3、委托起訴的，應當提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書、代理人身份證明等相關材料;授權委托書應當明確代理權限。
4、與請求相關的證據材料正本一份，并按照被申請人人數提出副本。
5、涉外案件還需要提交的材料參照民事訴訟執行。
綜上，正常情況下房屋被拆有補償金，只要不違反法律規定，征地主管部門也可以按照被拆遷人的意愿提供其他的補償方案。不過在政府部門已經公告了房屋拆遷決定以后，被拆遷人私自擴建的房屋是不予補償的。此外違章建筑也不屬于政府部門的補償范圍。
