拆遷按人口怎么算補償金_環球熱訊
2023-02-17 16:09:47 來源：互聯網
關 于拆遷按人口怎么算補償金的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷按人口怎么算補償金的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
【資料圖】
一、拆遷按人口怎么算補償金
1、拆遷若是按照人口計算補償金，那么補償金的計算方式為，被拆遷方的人口數量乘以被每個人可以獲得的補償價格。
拆遷安置人口的計算按照實際人口數量來進行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數量化對于拆遷的補償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。
2、房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。
(1)房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
(2)房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
(3)對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
二、拆遷補償一人只能享受一次嗎?
1、拆遷補償一人并不一定只能享受一次。
拆遷補償是基于房屋的所有權被征收而按照一定的標準給予的補償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內，且對房屋具有所有權，均可以得到補償。
2、有權分割拆遷補償款的常見人群：
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
被拆遷方可以獲得的補償金數額通常都是按照被拆遷房屋面積來計算的，當然也有可能會按照被拆遷方的人口數量計算，具體怎么計算，需要結合已經公布的征地補償標準確定。通常情形下，若是已經簽署了拆遷補償協議，那么在協議之中會注明補償金的計算方式。
