天天時訊：修路拆遷門面房怎么補償？
2023-02-17 16:12:54 來源：互聯網
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【資料圖】
一、修路拆遷門面房怎么補償?
1、修路拆遷門面房，被拆遷方可以獲得的補償項目包括停產停業損失的補償、被拆遷房屋價值的補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的。
兩在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。
二、違法建筑拆除有補償嗎?
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。具體是否可以獲得補償，結合以下情形確定：
1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。
如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。
拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償。
拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。不管被拆遷的是那種類型的房屋，被拆遷方都可以自行選擇補償方式。若是被拆遷方選擇產權置換的方式獲得補償，那么被拆遷方、拆遷方可能還需要協商確定具體交付的房屋是住宅房、還是門面房等的相關事項。
