農村房屋拆遷怎么算面積？ 觀點
2023-02-17 17:12:38 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道農村房屋拆遷怎么算面積？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農村房屋拆遷怎么算面積？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(相關資料圖)
一、農村房屋拆遷怎么算面積?
1、農村房屋拆遷應當是根據房屋產權證上所記載的建筑面積算面積。農村征收房子面積：房屋按建筑面積計算，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積;院落按宅基地計算，包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、征收房子怎么賠償
1、被征收房屋價值補償：補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。搬遷補償和臨時安置補償。停產停業損失補償：如果是征收營業用房，對因征收房屋造成停產停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準。
2、被征收房屋價值補償：總的原則是，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權的價值。搬遷補償和臨時安置補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，搬遷費的補償標準，根據被征收房屋的面積大小，由當地政府規定。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，選擇房屋產權調換的，房屋交付前，征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，支付臨時安置費的，參考當地所安置住房房屋租金的市場價格。停產停業損失補償：如果是征收營業用房，對因征收房屋造成停產停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準。
在我們的現實生活當中，目前對于房屋進行拆遷，那么必然是需要考慮到房屋的建筑面積的，只有這樣才能夠準確的合理的計算出最終的拆遷的補償的標準。房屋產權證上所記載的建筑面積，一般情況下就是實際的建筑面積，如果兩者確實不一致的話，可以委托鑒定。
