天天熱訊:根據規定拆遷房兒子有份么？
2023-02-22 17:14:15 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道根據規定拆遷房兒子有份么？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據規定拆遷房兒子有份么？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、根據規定拆遷房兒子有份么?
1、拆遷房兒子不一定有份。
(資料圖)
如果是按照被拆遷房屋的面積計算的補償金，且被拆遷房屋的所有權人是父母，那么不管是兒子還是女兒，通常都并不能獲得安置房。
2、通常情形下，拆遷安置房歸屬于被拆遷方。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
二、拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎?
拆遷安置房不一定屬于夫妻共同財產，具體可以結合以下情形分析：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產
(1)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。
(2)另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。
2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產
安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。
通常情形下，不管是安置房、還是拆遷補償金，都需要支付給被拆遷方。如果被拆遷房屋產權人是父母，那么拆遷方就并不需要向被拆遷方的子女支付補償金、或者是交付安置房。至于拆遷方需要向被拆遷方支付多少數額的補償金，需要結合實際的情形確定。
