拆遷補償的房子會被執行嗎
2023-02-25 06:28:01 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷補償的房子會被執行嗎方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷補償的房子會被執行嗎的相關內容。
一、拆遷補償的房子會被執行嗎
可以。依據我國相關法律的規定，拆遷安置房如果不是被執行人生活所必需的居住房屋的話，人民法院是可以強制執行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能變賣、拍賣。
(資料圖片)
而如果是拆遷補償款可以強制執行，但不可全部被強制執行。根據《民事訴訟法》規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。因此，拆遷補償款可以強制執行，但不可全部被強制執行，應當保證被執行人及其所扶養家屬的生活必需。
二、拆遷安置房辦理程序是怎樣的
(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網絡化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。
(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。
(五)辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
三、拆遷補償款一般多久打過來?
搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定給予的補償。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆建單位依照規定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：
1、房屋補償費(也叫房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房;
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷補償的房子是否會被執行需要根據具體的情況去判定。如果房子是被執行必需的居住房屋，那么人民法院只能對房屋進行查封，并不可以進行拍賣。反之，房屋是可以強制執行的。如果您對于拆遷補償的房子會被執行嗎這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。
