拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2023-02-28 10:30:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
(資料圖)
1、房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體房屋補(bǔ)償金額的計算方式如下：
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償
合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價
合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
備注：
(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;
(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
二、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?
1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。
常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。
2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：
(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。
(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。
(3)無效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。
(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置而引發(fā)的糾紛。
三、滿足什么條件拆遷糾紛可以申訴?
1、審判人員在審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的拆遷糾紛可以申訴。
此外當(dāng)事人的申請符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：
(1)不予立案或者駁回起訴確有錯誤的;
(2)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;
(3)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足、未經(jīng)質(zhì)證或者系偽造的;
(4)原判決、裁定適用法律、法規(guī)確有錯誤的;
(5)違反法律規(guī)定的訴訟程序，可能影響公正審判的;
(6)原判決、裁定遺漏訴訟請求的;
(7)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的。
2、當(dāng)事人申請再審的，應(yīng)當(dāng)提交再審申請書等材料。
人民法院應(yīng)當(dāng)自收到再審申請書之日起五日內(nèi)將再審申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到再審申請書副本之日起十五日內(nèi)提交書面意見;不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當(dāng)事人補(bǔ)充有關(guān)材料，詢問有關(guān)事項。
由于在被拆遷方搬遷之前就需要支付拆遷補(bǔ)償金，而拆遷補(bǔ)償金需要結(jié)合拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)確定，故此在被拆遷方搬遷之前，就依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，制定拆遷房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對于該問題如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。
