自建房可以得到拆遷補償嗎
2022-11-18 11:35:13 來源：互聯(lián)網
【資料圖】
最近這段時間總有小伙伴問小編自建房可以得到拆遷補償嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于自建房可以得到拆遷補償嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、自建房可以得到拆遷補償嗎
居民自建房拆遷一般是可以獲得補償的。自建房的拆除補償包括安置補助費等，由人民政府來規(guī)定的。依據城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過批準期限的臨時建筑的，拆遷的時候不予賠償。
通常來說，房屋的拆遷是按照建筑面積進行補償的，由相關部門出具一個評估價給予補償費，但是對于很多農村地區(qū)的房屋拆遷來說，拆遷補償費可能還包括安置補助，安置補助的費用通常是按照人頭進行計算的。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、如何計算房屋拆遷補償
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
拆遷按房屋產權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產權調換也稱為產權置換，也可以通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。
自建房也能獲得拆遷補償，按照房屋的實際面積，本地的經濟水平可以計算房屋拆遷補償款。發(fā)布拆遷公告之后需要凍結戶口，要確定拆遷補償的標準以及安置補償方案，支付拆遷補償有兩種情況，在一般情況下可以采用貨幣補償和產權置換的方式；在特殊情況下，只能由拆遷單位指定補償方法。
